Verständnis Grundsteuer re-Gutachten

Neue Immobilien Steuerbescheide zu erhöhen Augenbrauen und Falten Stirn, wenn Sie Kenntnis von den Tatsachen.

Selbst wenn Ihr Haus zum Verkauf stand, wie Ed McMahon im mediterranen Stil Anwesen nahe Beverly Hills, California, bist du immer noch verpflichtet, die Grundsteuern zu bezahlen, bis das Haus über einen neuen Eigentümer geworden. In der Zwischenzeit sollte, was bedeutet es, erhalten Sie eine Benachrichtigung über eine bevorstehende Grundsteuer Neubewertung?

Jede Zahl von Jahren, wenn Eigenschaftswerte einer Stadt Buchführung Steuern Rolle zu bekommen aus der Reihe erscheinen, ist ein kommunales-weiten Beurteilungsfehler begangen. Es ist eine Masse Einschätzung nannte und in der Regel erfolgt alle 7 bis 15 Jahre.

Messe Immobilien Gutachten sind der Prozess von der lokalen Regierung für die Bewertung eine Gruppe von Eigenschaften wie der zu einem bestimmten Zeitpunkt verwendet. Es gibt etwa 70.000 verschiedene Steuergebieten mit unterschiedlichen Fristen und Neubewertung Kriterien zu verhängen.

Für die Steuerbehörde einen Gutachter einzusetzen wäre zu kostspielig. Eine Masse Einschätzung wird durch rechtliche und finanzielle Entscheidungen bestimmt und jede Stadt hat ihre eigene Agenda.

Ein Immobilien-Masse Gutachter nicht in einem Hause zu gehen, es sei denn der Eigentümer passiert, dort zu sein, und sie laden ihn in. Die Masse Gutachter beauftragt werden, um die Eigenschaften Vorder-und Rückseite, die gemeinhin als walk-around Beurteilung bezeichnet sehen.

Ein professioneller Gebühr Beurteiler, zum anderen würde bei einer Eigenschaft zu einem Zeitpunkt zu sehen. Er wird in das Haus gehen und schauen Sie sich alle Elemente, aufzeichnen und analysieren verschiedene Kriterien, sollten Sie die Abschreibungen Faktoren in seinem Konto, als er diese Ergebnisse gegenüber vergleichbaren Häusern wiegt vor dem Rendern seinen endgültigen Abschluss.

Überlegen Sie, wer tut das Neubewertung. Die Masse Prüfungsprozess bietet Bewertungsmethoden, obwohl schnell erhalten, auf Formen, die übertragen, um Ihr Eigentum Karteikarte werden. Zur Person messen zu Hause, ist die Zeit des Wesens und Fehler auftreten.

Manchmal ist die Beurteilung Prozess beinhaltet lediglich Vorbeifahren zu beachten, wenn es irgendwelche Änderungen (eine so genannte "Windschutzscheibe Beurteilung") sind. Fragen Sie sich, wie viel Aufmerksamkeit, um Ihr Eigentum wurde gegeben, wenn weniger als $ 15 oder $ 20 pro Beurteilung zugewiesen wurde. Die Menschen eingesetzt, um die Informationen (eingestellt durch eine Masse Beurteilung Vertragspartner binden, um einen Gewinn zu machen) zu sammeln sind auf eine Quote haben fragwürdigen Einschätzung Fähigkeiten und sind kein Ersatz für eine sorgfältige Analyse.

Also, was können Sie über Einschätzungen, die aufgeblasen scheinen zu tun?

Als Hausbesitzer müssen Sie für mechanische Fehler überprüfen! Fakten werden oft weggelassen, ungenaue Daten wird häufig aufgezeichnet oder die vergleichbare Eigenschaften sind völlig off base! Viele Grundsteuer Experten behaupten, dass 50% der Haus-und Wohnungseigentümer werden mehr Steuern zahlen, als sie sein sollte aufgrund von Fehlern in der Schaden-Assessments.

Weißt du, was die Experten sagen? Sie sagen, dass die Grundsteuer Einschätzungen nicht zuverlässig sind.

- Consumer Reports veröffentlicht wurde, dass die Grundsteuer Aufzeichnungen zeigen eine Fehlerrate von 40% gibt es in der Schätzung Grundsteuern. (Nov.1992 v57 nil p.723)

- Der Nationale Steuerzahler Union schreibt, dass so viele wie 60% der Haus-und Wohnungseigentümer über beurteilt werden - ihre Einschätzungen stehen nicht im Einklang mit ihrer Heimat den Wert. ("How To Property Taxes Fight" 2004 S. 1)

Die Steuersätze sind eine ganz andere Sache. Die Steuerquote hat nichts mit den Ergebnissen der Prüfung zu tun. Die Steuer Assessor kann weder heben noch senken die Steuerquote. Sie ist unabhängig von dem Gesetz. Das Steuersatz wird von den Budget-Aufwendungen abgeleitet und kam durch den Stadtrat.

Bestreiten Ihren Einheitswerte, wenn Sie denken, es ist zu hoch. Legen Sie es schriftlich und vereinbaren Sie einen Termin zu gehen, bevor der Vorstand der Entzerrung, wo man diese Werte berufen können, und Sie können potenziell sparen Sie sich viele Tausende von Dollar. Diese Beschwerde ist schriftlich an den Vorstand zu einem bestimmten Stichtag gesetzt werden.

Holen Verbraucher Hilfe bei Fragen rund um die Immobilie Grundsteuern.
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